Pasutri Yuni dan Apip Pilih The Valley Residence Pandaan, Menanti Rumah Pertama Penuh Berkah

Pasuruan - Pasangan suami istri Yuni dan Apip memilih The Valley Residence di Wedoro, Kecamatan Pandaan, Kabupaten Pasuruan, sebagai hunian pertama yang mereka harapkan menjadi tempat membangun kehidupan keluarga.

Keduanya telah menyelesaikan proses Nomor Urut Pemesanan (NUP) untuk unit Blok I-8. Yuni dan Apip tercatat sebagai konsumen dengan nomor urut pemesanan kedua di perumahan yang dikembangkan PT Kawan Langgeng Makmur (KLM Group) tersebut.

Desain bangunan yang estetis dan modern menjadi salah satu alasan Apip memilih hunian tersebut. Selain itu, pasangan ini juga mendapatkan promo khusus berupa fasilitas kanopi dalam rangkaian grand launching.

"Rumah di sini desain bangunannya estetis dan modern serta fasilitas lainnya juga lengkap," kata Apip, Sabtu, 14 November 2026.

Pilihan Angsuran Mulai Rp1 Jutaan

Dari sisi pembiayaan, The Valley Residence menawarkan beberapa pilihan tenor angsuran. Berdasarkan informasi yang disampaikan pengembang, angsuran untuk tenor 10 tahun sebesar Rp1.731.000 per bulan.

Sementara itu, tenor 15 tahun ditawarkan dengan angsuran Rp1.288.000 per bulan. Adapun tenor 20 tahun memiliki angsuran sekitar Rp1.073.000 per bulan.

Yuni dan Apip memilih tenor 15 tahun dengan angsuran sekitar Rp1.288.000 per bulan. Pihak pengembang menyebut skema angsuran tersebut bersifat tetap atau flat.

Calon konsumen tetap perlu memastikan ketentuan pembiayaan, persyaratan pengajuan KPR, serta kemungkinan biaya tambahan kepada pihak bank sebelum mengambil keputusan.

KLM Group Bangun 158 Unit Rumah di Pandaan

The Valley Residence resmi diluncurkan melalui kegiatan grand launching dan peletakan batu pertama pada Sabtu, 14 November 2026.

Direktur KLM Group, Dimas Purnayoga Rakayoni, S.H., M.H., menjelaskan bahwa proyek tersebut mencakup pembangunan 158 unit rumah di atas lahan seluas sekitar 1,5 hektare.

Hingga pelaksanaan peluncuran, lebih dari 50 unit disebut telah terjual. Dimas menyampaikan rasa syukur atas capaian tersebut sekaligus mengapresiasi dukungan Bank BTN yang telah memberikan persetujuan terhadap proyek The Valley Residence.

"Kami mengapresiasi dukungan Bank BTN yang telah memberikan persetujuan terhadap proyek The Valley Residence," kata Dimas.

Menurut Dimas, konsumen yang telah melakukan NUP atau booking dapat memilih blok dan nomor rumah sesuai ketersediaan. Dengan demikian, konsumen dapat mengetahui unit yang dipesan.

Ia menyebut The Valley Residence sebagai salah satu pilihan perumahan bersubsidi pemerintah di kawasan Pandaan berdasarkan riset perusahaan. Kehadirannya diharapkan menjadi bentuk kontribusi KLM Group kepada masyarakat Kabupaten Pasuruan.

"Kehadiran kami bentuk kontribusi KLM Group kepada masyarakat Kabupaten Pasuruan," jelasnya.

Spesifikasi Rumah dan Fasilitas Kawasan

Dari sisi bangunan, tim teknik KLM Group, Rangga, menjelaskan bahwa rumah dirancang dengan konsep fungsional dan open space pada area ruang tamu.

Setiap unit memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, halaman belakang, serta carport yang dapat menampung satu mobil dan satu sepeda motor.

Konstruksi rumah menggunakan fondasi batu kali yang dilengkapi footplate, footcross, dan beton bertulang. Material dinding menggunakan bata ringan berukuran 10 x 60 sentimeter, sedangkan kusen pintu dan jendela menggunakan aluminium.

"Bagian atap menggunakan rangka baja ringan dengan penutup genteng. Rumah juga dilengkapi daya listrik 1.300 watt, keramik berukuran 40 x 40 sentimeter, serta kamar mandi dengan bak teraso," ucap Rangga.

Rangga menjelaskan, rumah tersebut dirancang dengan konsep rumah tumbuh. Konsumen dapat mengembangkan bangunan menjadi dua lantai dengan tetap memperhatikan standar teknis dan perhitungan beban struktur.

Untuk kebutuhan air bersih, pengembang menyediakan dua sumur komunal, dua pompa transfer, dan dua pompa booster. Sistem septic tank menggunakan konstruksi beton yang dilengkapi bagian resapan.

Pengembang juga menyiapkan infrastruktur berupa jalan, saluran drainase, dan tempat pembuangan sampah sementara. KLM Group menyebut telah berkoordinasi dengan pemerintah desa terkait pengelolaan lingkungan, termasuk pengangkutan sampah dengan perkiraan biaya sekitar Rp15.000 per bulan.

BTN Ingatkan Konsumen Memperhatikan Riwayat Kredit

Kepala BTN CBC Surabaya, Harvi Fajar Warga Negara, turut menyampaikan apresiasi terhadap pembangunan The Valley Residence. Ia berharap seluruh 158 unit rumah dapat diselesaikan dalam waktu kurang dari satu tahun.

Harvi menjelaskan bahwa Bank BTN memperhatikan sejumlah aspek sebelum memberikan pembiayaan perumahan. Pemeriksaan tersebut meliputi rekam jejak pengembang, legalitas tanah, perizinan, serta kemampuan menyelesaikan pembangunan hingga proses akad kredit.

"Pemeriksaan tersebut meliputi rekam jejak pengembang, legalitas tanah, perizinan, serta kemampuan menyelesaikan pembangunan hingga proses akad kredit," katanya.

Harvi juga mengingatkan calon konsumen agar berhati-hati dalam menggunakan layanan pinjaman online. Riwayat pinjaman dapat tercatat dan menjadi salah satu aspek yang diperiksa dalam proses pengajuan kredit perbankan.

Ia meminta konsumen yang telah melakukan pemesanan untuk aktif berkomunikasi dengan petugas KPR apabila menghadapi kendala selama proses pengajuan maupun pembangunan.

"Bagi yang sudah melakukan pemesanan, jika ada kendala bisa langsung berkomunikasi dengan petugas KPR," katanya.

Pengembang Klaim Legalitas Lahan Telah Diselesaikan

Terkait legalitas lahan, Dimas menyatakan bahwa tanah The Valley Residence telah dibeli dan dilunasi kepada empat keluarga besar pemilik sebelumnya. Ia memastikan tidak terdapat sengketa atas lahan tersebut.

"Setelah proses pembelian oleh konsumen, sertifikat rumah dapat diproses menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) sesuai ketentuan yang berlaku," tegas Dimas.

Selain di Pandaan, KLM Group juga sedang membangun proyek perumahan bersubsidi di Gondang Wetan, Kabupaten Pasuruan. Namanya Dream Valley Estate di lahan seluas 4.7 hektare dengan 467 unit rumah.

Menurut informasi pengembang, seluruh unit di lokasi tersebut telah tersedia dalam kondisi ready stock. Fasilitas umum juga disebut telah disiapkan, termasuk kolam renang.

Bagi Yuni dan Apip, pemesanan unit di The Valley Residence menjadi langkah awal untuk mewujudkan harapan memiliki rumah pertama. Mereka berharap hunian tersebut dapat menjadi tempat tinggal yang membawa kebahagiaan bagi keluarga.

"Semoga rumah ini menjadi berkah untuk saya bersama keluarga," tambah Yuni. (*)